Мы просмотрели несколько журналов, в которых предлогают недвижимость в Шарме, Египте, на Синае.
Самый дешевая цена за квадратный метр 5000 ег.фунтов. Здания обычно 2 этажа, но стали появляться 3, даже один проэкт видели в журнале 4 этажа.
Как обычно: средний этаж ценится дешевле, нижний и верхний - дороже, так как у нижнего этажа даётся кусочек земли, а у верхнего крыша на всю площадь квартиры. Крыши в Шарме сделаны с бортиками, её можно обустроить и проводить там время (загорать, барбекю, или использовать как дворик). Но в некоторых проэктах крышу не отдают верхнему этажу - она пинадлежит всему дому. И земли нет, так как очень близко стоят строения.
Затем цена увеличивается. Чем ближе к центру и к морю, тем дороже. Цена поднимается 5500, 6000, 7000, 8000, 9000, 10000, 11000, 12000 за квадратный метр. Конкретно на берегу Красного моря в Шарме есть предложения от 14500 до 16500 за квадратный метр. Скорее всего квартиры, которые ближе к морю и с видом на море, те дороже, а которые на 2-3 шага дальше, те дешевле. Теперь делим эти суммы на последние данные по египетскому банку на 5,3 - получится цена квадратного метра в долларах или на 8,25 - тогда получиться цена за квадратный метр в евро.
Если проэкт ещё не начал строиться, то квартиры продают дешевле. Затем они дорожают по мере продвижения строительства. Расплата в таких проэктах на несколько лет. Обещают, что въехать можно раньше, но как обычно въезжают позже обещанного, дай бог чтобы въехать в конец выплаты долга.
Если квартира построена и готова для жилья, то сумму нужно внести сразу или разделить на пару недель или месяцев. Выплату можно растянуть на некоторое время, год, два, но продавец поимеет с вам 10% годовых - как в банке.
Но самое интересное, что вы можете купить недвижимость на Синае только на 99 лет. Затем продавцы обещают, что контракт сново продлят на следующие 99 лет за доплату 5% от стоимости недвижимости. Но где искать обещающих людей через 99 лет, на каком кладбище? Где гарантия, что их потомки захотят продлить контракт за 5%? Где найти пункты по которым могут отказать в продлении контракта?
При покупке недвижимости в Шарме, Египте, на Синае вам не светит стать гражданином Египта. Вам так же не светит стать резидентом Египта, если недвижимость будет менее 150000 евро (по словам одного адвоката), но вы можете продлевать свою месячную туристическую визу ещё на один месяц при каждом приезде.
Но многих людей это не пугает! Через 99 лет не известно, что может произойти. Могут измениться законы. Может через 99 лет не будет границ между государствами, а будет одна счастливая планета Земля и будут люди - граждане Земляне!
Но очень радует, что в течении этих 99 лет с купленной недвижимостью можно делать всё что угодно за те же 5%!
Пусть даже через 99 лет не продлят вашим потомкам контракт по вашей недвижимости, но зато вы все эти годы можете жить бесплатно или сдавать в аренду и получать прибыль. Думаю, что за 99 лет сдачи в аренду недвижимости, спокойно можно отбить вложенные деньги и даже по нескольку раз.
А что будет с вашей купленной недвижимостью в России или Украине или любой другой стране через 99 лет? В Советском Союзе может быть дали бы другую квартиру, но что ожидать от "загнивающего капитализма"? Вот если частный дом разрушится через 99 лет, то останется земля, на которой можно заново построить дом.

Недвижимость в Шарме, Египте, на Синае будет радовать вас все эти 99 лет или приносить прибыль!
Sharm & Shart + Diving